Многие покупают квартиры для сдачи в последующем в аренду, чтоб вложенные средства были дополнительным источником дохода. Конкуренция на рынке недвижимости высока, поэтому владельцы недвижимости стремятся сдать квартиру подороже, как можно выгоднее. Для этого есть несколько лайфхаков, которые позволят повысить стоимость арендного объекта.
Первое впечатление о квартире складывается по ее внешнему виду, поэтому одним из вариантов повышения стоимости сдачи станет выполнение качественного ремонта. Для интерьера квартиры, которую планируется сдавать в аренду, лучше выбрать минималистичный стиль. Это позволит не только освободить пространство для будущих жильцов, но и даст им возможность обустроить квартиру по своему вкусу.
Для оформления стен и полов отлично подойдут светлые оттенки, так как они делают внешний вид квартиры стильным и добавляют простора. Поэтому во время ремонта стоит выбрать нейтральные обои под покраску. Если после очередных жильцов вы захотите изменить интерьер или освежить ремонт в такой квартире, вы это легко сможете сделать, перекрасив стены.
Для пола подойдет ламинат натуральных оттенков. А для потолка лучше всего выбрать самый простой натяжной потолок — белый или светло-бежевый, матовый, без блеска. При выборе мебели отдавайте предпочтение изделиям из светлого дерева. Отличным решением станут оттенки «беленый дуб» или «светлый бук».
Набор мебели и техники для арендной квартиры должен закрывать минимальные потребности для жизни. Там обязательно должна быть кровать, шкаф, стол с телевизором, кухня с плитой и духовкой, микроволновая печь и чайник, а также обеденный стол с парой стульев. В ванной комнате обязательна стиральная машина и шкафчик с зеркалом. Техника должна быть современной и работать без проблем. Ваши личные вещи лучше убрать, чтобы у вас не возникло потом вопросов к арендаторам.
Также стоит обратить внимание на элементы декора, которые могут повлиять на восприятие квартиры. Это могут быть красивые шторы, стильный светильник, уютный ковер и другие детали интерьера. Они создадут атмосферу комфорта, что важно для будущих жильцов. Даже такие мелочи, как вазы, подушки на диван и другие небольшие аксессуары смогут с минимальными затратами значительно улучшить интерьер, сделав его дороже визуально.
Что указать в объявление, чтобы сдать квартиру подороже
Когда ремонт сделан и современная техника установлена, настает время подготовки объявления. Важную роль при сдаче квартиры играют качественные фотографии. Они должны быть четкими, яркими и отражать все преимущества жилья. Сделайте несколько фотографий каждой комнаты, а также общих видов квартиры. Не забудьте сфотографировать вид из окна, подъезд и входную группу, а также внутренний двор. Ведь люди снимают не только квадратные метры, но и свой общий комфорт.
Далее составьте подробное описание квартиры, указав все ее характеристики. Укажите площадь, количество комнат, этаж, наличие мебели и техники. Также пропишите информацию о парковке, детских площадках во дворе, транспортной доступности и наличию другой транспортной инфраструктуры. Обязательно укажите, что вы – собственник.
Следующий шаг — определите оптимальную цену аренды. Для этого нужно провести мониторинг арендного рынка или обратиться к риелтору. Например, в Ростове-на-Дону средняя цена на съемную однокомнатную квартиру в июне текущего года составила 25 тысяч рублей. Благодаря качественному ремонту и другим преимуществам вы сможете установить более высокую стоимость.
При заключении договора аренды необходимо внести в него пункты, которые будут защищать ваши интересы как собственника. В документе укажите срок аренды, размер арендной платы, порядок оплаты, ответственность сторон и другие важные условия. Укажите информацию по коммунальным платежам: входят ли они в стоимость или оплачиваются отдельно.
Следуя этим советам, вы сможете сдать свою квартиру по выгодной вам цене и защититься на случай недобросовестных арендаторов.
Если вы находитесь на стадии выбора квартиры и хотите определить, какие факторы сделают аренду наиболее выгодной в будущем, то стоит обратить внимание на один из ключевых аспектов, влияющих на стоимость жилья. Речь идет о расположении жилого комплекса. В этом плане важно учитывать транспортную доступность, наличие инфраструктуры, магазинов, школ, детских садов, поликлиник и других объектов.
Так, в Ростове-на-Дону для дальнейшей сдачи в аренду стоит рассматривать квартиры в центральных локациях. Именно в таких районах компания «МСК» возводит проработанные жилые комплексы с развитой внутренней инфраструктурой, которая включает в себя пространства для игр и спорта, коммерческие помещения и места отдыха. Поэтому аренда в таких комплексах всегда будет пользоваться спросом.
Приобретая квартиру сейчас, вы делаете вклад в свое будущее, где сможете получать пассивный доход от сдачи жилья в аренду. Для выбора идеального варианта и покупки можно обратиться в отдел продаж компании, оставив заявку ниже.