Часто люди, решив приобрести квартиру, не могут собрать всю сумму сразу и решают воспользоваться ипотекой. Однако в нынешних условиях и этот инструмент становится все менее доступным из-за высокой ключевой ставки, большого ежемесячного платежа и значительного размера переплаты за годы кредита.
Конечно, на данный момент действует ряд льготных ипотечных программ, но с недавнего времени они рассчитаны на меньшее число граждан. Чтобы сделать приобретение своего жилья доступнее, многие строительные компании запускают собственные рассрочки.
Что такое рассрочка от застройщика и в чем отличия от ипотеки?
Рассрочка – это всегда оплата покупки несколькими частями. Этот инструмент дает возможность приобрести жилье в новостройке с поэтапной оплатой и при этом – без процентов и переплат.
Условия могут варьироваться в зависимости от застройщика и конкретного объекта недвижимости. Обычно компания предлагает несколько вариантов рассрочки, которые различаются по срокам и размеру первоначального взноса.
Основные отличия рассрочки от застройщика от ипотеки заключаются в нескольких признаках. Во-первых, при ипотеке заемщик платит проценты за пользование кредитом, что увеличивает общую стоимость жилья в несколько раз. При рассрочке процентная ставка отсутствует, что делает этот вариант более выгодным для покупателя.
Во-вторых, ипотека обычно предоставляется на длительный срок — до 30 лет, что позволяет заемщику выплачивать кредит постепенно. Рассрочка же обычно имеет более короткий срок и составляет от нескольких месяцев до пары лет, что требует от покупателя более крупных ежемесячных платежей. Однако благодаря этому в краткосрочном инструменте отсутствует переплата по процентам, которая в отдельных случаях может достигать стоимости двух-трех таких же квартир.
Еще одно отличие заключается в том, что ипотечные кредиты могут иметь ограничения по сумме, которую можно получить, и по типу недвижимости, которую можно купить. Рассрочка от застройщика может быть более гибкой в этом отношении.
Как правило, застройщики более лояльны и к досрочному погашению кредита. В то время как банки могут устанавливать за это штрафы. Поэтому ряд отличий рассрочки от ипотеки делают ее более удобной и выгодной для многих покупателей.
Лучший вариант — «МСК-поддержка-2024»
Решив оформить рассрочку на покупку квартиры, вам стоит выбирать жилье у проверенного застройщика. По данным ЕРЗ.РФ, компания «МСК» регулярно входит в число лидеров не только по объему строящегося жилья, но и по площади вводимых в эксплуатацию домов в Ростовской области.
Недавно застройщик запустил программу «МСК-поддержка-2024», благодаря которой вы сможете приобрести однокомнатную квартиру в рассрочку с фиксированным ежемесячным платежом от 40 000 рублей. Срок действия условий зависит от жилого комплекса. По истечению этого периода вам потребуется внести оставшуюся сумму.
Первоначальный взнос по этой программе от 20% от общей стоимости жилья. Предложение распространяется на несколько жилых комплексов в центре Ростова-на-Дону. В их числе: второй и третий литеры ЖК FOUR PREMIERS, первый и второй литеры ЖК «Донской Арбат 2», а также на лоты в ЖК ROYAL TOWERS. Выбрать подходящую квартиру и узнать подробную информацию можно по кнопке ниже.