Покупая квартиру в новостройке, каждый хочет, чтобы жилье прослужило многие годы. Так, чтобы не только прожить собственную долгую и счастливую жизнь здесь, но и оставить недвижимость для детей и даже внуков. Дома, возведенные по какой технологии строительства нужно выбирать, чтобы все эти желания осуществились? Давайте разберемся в статье.
Каркасно-монолитные дома VS Панельные новостройки
Сейчас на рынке недвижимости существуют дома 2-х основных типов: каркасно-монолитные и панельные. В первом случае создается прочный несущий железобетонный каркас здания прямо на участке строительства. Во втором — дом собирается из готовых заводских панелей, как конструктор. Каркасно-монолитные дома предлагают гибкость в дизайне и планировке, высокую прочность и возможность создания сложных архитектурных форм, в то время как панельные дома выигрывают в скорости возведения и могут быть более экономичными из-за типовых решений, но имеют ограничения в дизайне и слабые стыки между панелями.
3 главных преимущества готового ремонта
Сейчас на рынке недвижимости существуют дома 2-х основных типов: каркасно-монолитные и панельные. В первом случае создается прочный несущий железобетонный каркас здания прямо на участке строительства. Во втором — дом собирается из готовых заводских панелей, как конструктор. Каркасно-монолитные дома предлагают гибкость в дизайне и планировке, высокую прочность и возможность создания сложных архитектурных форм, в то время как панельные дома выигрывают в скорости возведения и могут быть более экономичными из-за типовых решений, но имеют ограничения в дизайне и слабые стыки между панелями.
Срок эксплуатации здания панельного – 50 лет
Срок эксплуатации каркасно-монолитного дома – 100 лет
Каркасно-монолитное строительство
- Конструкция:
Железобетонный каркас, изготавливаемый на месте строительства из арматуры и бетона, формирует несущую структуру здания.
- Стены:
Заполнение стен не является частью несущей схемы и выполняется из различных материалов (газобетон, кирпич), которые подбираются исходя из теплотехнических характеристик и архитектурных решений.
- Гибкость:
Позволяет создавать здания с любой геометрией, включая сложные и нестандартные формы.
- Преимущества:
Высокая прочность, долговечность, отсутствие «мостиков холода» и швов, отличная тепло- и шумоизоляция.
- Недостатки:
Более длительный процесс строительства по сравнению с панельным.
Панельное строительство
- Конструкция:
Дом собирается из готовых заводских панелей, как конструктор.
- Стены:
Сделаны из заводских железобетонных панелей, которые могут быть однослойными (для внутренних стен) или многослойными (для наружных стен, содержащих утеплитель и облицовку).
- Гибкость:
Дизайн ограничен типовыми размерами и прямоугольной формой.
- Преимущества:
Высокая скорость возведения, экономия на трудовых и временных ресурсах, что снижает стоимость жилья.
- Недостатки:
Слабое место — стыки между панелями, которые могут быть источником теплопотерь и ухудшать шумоизоляцию.
Опираясь на эти данные, вы можете, с одной стороны, рассчитать, сколько лет осталось служить вашему прежнему жилью (жилью ваших близких людей), а также определить для себя, какой дом более подходит вам для покупки.
Застройщик Московская Строительная Компания (ГК «МСК») возводит в Ростове-на-Дону многоквартирные дома исключительно по каркасно-монолитной технологии. Это гарантирует надежность и долговечность производимой недвижимости.
Сейчас в продаже от застройщика 10 жилых комплексов на разных стадиях строительства. Также есть сданные дома, возведенные по современным стандартам.
- ЖК «Грин Парк» — ул. Раздорская, 2а. Два дома с благоустроенной территорией, подземным паркингом и живописным видом на рощу из окон.
- ЖК «Кристалл-2» — пр-кт Ворошиловский, 82/4. Жилой комплекс в ТОП-локации Ростова-на-Дону, подземным паркингом и современными евроформатными планировками.
- ЖК «Рубин» — ул. Красноармейская, 157В. Все необходимые условия для комфортной жизни в непосредственной близости от Театральной площади: детские и спортивные площадки, зоны отдыха и подземный паркинг.
- ЖК «Город у реки» — ул. 23-я линия, 54. Идеальный выбор для молодежи и семей с детьми и пожилых людей, с развитой инфраструктурой и великолепным видом из окон.
- ЖК «Акватория» — пр-кт Космонавтов, 1В. Два дома с прилегающей благоустроенной территорией и уникальными видами на водоем.
Все проекты компании «МСК» возводятся по концепции «город в городе», все ЖК расположены в центральных районах города, на территориях есть все необходимое, а планировки подойдут на самый взыскательный вкус. Среди строящихся объектов можно также найти подходящий вариант для всей семьи:
- ЖК FOUR PREMIERS – ул. Мечникова, 110Г. Четыре дома зонами отдыха на крыше, спортзалом на первом этаже, подземным паркингом и большими квартирами.
- ЖК «Донской Арбат 2» – пр-кт Кировский, 89А. Жилой комплекс в центре города с благоустроенной территорией и всем необходимым для комфорта.
- ЖК ROYAL TOWERS – ул. Привокзальная, 9А. ЖК в центре города с благоустроенной территорией, ТРЦ в стилобатной части и двухуровневым подземным паркингом.
- ЖК «Сердце Ростова 2» – ул. Ларина, 45 – все для комфорта: детский сад, магазины, подземный паркинг, игровые и спортивные площадки.
- ЖК «Донской Арбат» – пр-кт Кировский, 89. Пять домов в центре города с благоустроенной территорией и отдельными зданиями надземного паркинга.
Сейчас на покупку квартир во всех жилых комплексах от Московской Строительной Компании действуют специальные условия с минимальным платежом, дисконтом на ставку или отсрочкой ипотеки. Узнайте подробности на сайте застройщика и выберите комфорт.