Покупка квартиры — это серьезный шаг, который требует тщательного подхода. Многие люди задаются вопросом, стоит ли обращаться к риэлтору или лучше провести сделку самостоятельно. Работа с агентством кажется привлекательным вариантом из-за опыта и знаний специалистов в недвижимости.
Считается, что риэлтор может помочь найти подходящую квартиру, проверить документы на недвижимость, оформить сделку и решить другие вопросы. Однако у этого подхода есть и свои недостатки.
Во-первых, обычно услуги риэлтора оказываются достаточно дорогими. Представьте, что вам придется заплатить комиссию за его работу, которая составит минимум 2-6% от стоимости квартиры. На деле это несколько сотен тысяч рублей, что может быть особенно обременительно, если вы покупаете квартиру в ипотеку или имеете ограничение в бюджете.
Дополнительно риэлторы могут брать комиссию за сопровождение сделки и регистрацию договора долевого участия (ДДУ). Эта сумма тоже может быть разной, но в среднем варьируется в пределах 30-50 тыс. рублей.
Во-вторых, риэлторы не всегда работают, согласно вашим интересам. Они могут быть заинтересованы в продаже неликвидной квартиры, которая совсем не соответствует озвученным потребностям и предпочтениям.
В-третьих, риэлторы зачастую не имеют доступа ко всем предложениям на рынке недвижимости. Они работают с определенными агентствами и застройщиками, которые не всегда могут предлагать самые выгодные варианты. Это может привести к тому, что вы упустите возможность купить квартиру по более низкой цене или с лучшими условиями.
Наконец, всегда есть риск столкнуться с недостаточно квалифицированным специалистом. Маленький опыт и низкий уровень знаний брокера может раскрыться не сразу, поэтому вы рискуете потерять время и деньги при работе с таким риэлтором.
Почему лучше покупать квартиру самостоятельно
Самостоятельная покупка квартиры может казаться сложной задачей, но она имеет свои преимущества. Во-первых, вы можете сэкономить деньги, отказавшись от услуг риэлтора, а также потратить их на другие статьи расходов — например, ремонт, покупку мебели или «подушку безопасности».
Во-вторых, вы сможете лучше контролировать процесс покупки — самостоятельно выбирать квартиру, ориентируясь только на собственные интересы, проверять документы застройщика и оформлять сделку. Это позволит вам избежать возможных проблем в будущем.
Покупка квартиры напрямую от застройщика обладает и другими преимуществами. Прежде всего, это возможность получить более выгодные условия сделки. Компании часто предлагают скидки и специальные предложения для прямых покупателей.
Кроме того, при приобретении квартиры напрямую у застройщика меньше риск столкнуться с мошенничеством или недобросовестными продавцами. Компания заинтересована в том, чтобы сделка прошла гладко и без проблем, поэтому она может предоставить всю необходимую информацию о квартире и условиях покупки.
Многие застройщики предлагают широкий спектр услуг для своих клиентов, таких как консультации по выбору квартиры, помощь в оформлении документов, возможность онлайн-бронирования и многое другое. Это упрощает процесс покупки и делает его более комфортным для покупателя даже без привлечения сторонних специалистов.
В портфеле Московской Строительной Компании 15 000 квартир в жилых комплексах в центральных районах Ростова-на-Дону. У застройщика действуют различные спец предложения, акции и дисконты при покупке жилья. Также вы можете выбрать квартиру в сданном ЖК по условиям выгоднее классической ипотеки.
Ещё больше об условиях и планировках по кнопке ниже.