Инвестиции в недвижимость — один из самых надежных способов сохранить и приумножить капитал. Новостройки привлекают инвесторов относительно низкой стоимостью на этапе строительства и потенциалом роста цены после сдачи объекта. Однако не все квартиры в новостройках одинаково выгодны для вложений. В этой статье разберем, на что обратить внимание при выборе.
- Локация — ключевой фактор
Локация — это главный критерий, который определяет ликвидность и потенциальный доход от инвестиций. Квартиры в новостройках, расположенных в центральных районах или вблизи инфраструктурных объектов, всегда пользуются спросом. Обратите внимание на:
- Транспортную доступность: близость к остановкам общественного транспорта, магистралям.
- Инфраструктуру: наличие школ, детских садов, торговых центров, поликлиник.
- Перспективы развития района: планы по строительству новых объектов, благоустройству территории.
Чем лучше локация, тем выше спрос на аренду или продажу в будущем.
2. Тип квартиры: что выбрать?
Для инвестиций важно выбрать квартиру, которая будет востребована на рынке.
- Студии и однокомнатные квартиры: популярны среди молодежи, студентов и приезжих. Они быстро сдаются в аренду и легко продаются.
- Двухкомнатные квартиры: универсальный вариант для семей или тех, кто ищет более просторное жилье.
- Трехкомнатные квартиры и более: подходят для долгосрочных инвестиций, но могут быть менее ликвидными из-за высокой стоимости.
Важно учитывать целевую аудиторию района. Например, в студенческих районах лучше инвестировать в студии, а в семейных — в двух- и трехкомнатные квартиры.
3. Класс жилья
Класс жилья определяет целевую аудиторию и потенциальный доход:
- Эконом-класс: доступные цены, высокий спрос на аренду, но меньший рост стоимости.
- Комфорт-класс: баланс цены и качества, подходит для среднего класса.
- Бизнес-класс и элитное жилье: высокий потенциал роста стоимости, но меньшая ликвидность и более высокая цена входа.
Для начинающих инвесторов чаще всего выгодны квартиры в комфорт-классе, это универсальный вариант, для тех, кто хочет гарантировано получать пассивный доход с аренды или перепродажи.
4. Планировка и площадь
Универсальные планировки с отдельной кухней, изолированными комнатами и функциональным пространством более востребованы. Избегайте квартир с нестандартными планировками (например, с узкими комнатами или длинными коридорами), так как их сложнее продать или сдать.
Примеры идеальных квартир для инвестиций в Ростове-на-Дону
Отличным вариантом будет студия или однокомнатная квартира в центральном районе города, яркие примеры: ЖК «Легенда Ростова» и ЖК «Донской Арбат». Жилые комплексы от Московской Строительной Компании расположены в отличных локациях и идеально подойдут для инвестиций.
ЖК «Легенда Ростова» — жилой квартал в привлекательной части города с полезной инфраструктурой для жизни, работы и отдыха. Возводится на проспекте Михаила Нагибина, в отличном месте — между развлекательно-досуговым кластером «Горизонт» и рощей СКА. В составе комплекса — 13 литеров и детский сад.
Здесь вы можете выбрать двухкомнатную квартиру площадью 61,30 кв.м. Это просторный лот со множество плюсов, таких как, большая прихожая, отдельная комната, в которой можно организовать комфортное зонирование, рабочий кабинет или гардеробную. Отлично подойдет для сдачи семейной паре с ребенком.
ЖК «Донской Арбат» — это объединение активной жизни в центре мегаполиса с уютным двором. Жилой комплекс обладает развитой внутренней инфраструктурой и всеми плюсами жизни в самом центре города.
«Донской Арбат» предлагает самые разнообразные планировки под любые потребности и возможности. Для инвестиций особенно подойдет квартира-студия площадью 28,99 кв.м. В прихожей есть дополнительное место для хранения вещей, благодаря чему основная комната отделена от входа. Главная особенность квартиры – просторный собственный балкон с видом на город. Благодаря локации лот станет привлекательным для студентов.
Компания «МСК» предлагает интересные варианты квартир для инвестиций по выгодным условиям. Сейчас приобрести лот в строящемся ЖК можно по особым условиям рассрочки с платежом 1 рубль до конца строительства и первоначальным взносом от 20%. Узнайте подробнее об акциях и скидках на сайте застройщика!