Нередко «новички» в аренде жилья сталкиваются с проблемами при поиске и съеме квартиры. Более того, иногда в затруднительных ситуациях оказываются и более опытные люди из-за того, что не уделяют должного внимания отношениям и не обсуждают условия заранее. Как выбрать надежного арендодателя и почему лучше купить свою квартиру.
Именно поэтому выбор надежного арендодателя — это ключевой момент при съеме жилья. Чтобы не ошибиться, надо обязательно рассмотреть несколько вариантов квартир. Для избежания мошенничества учитывайте, что при выборе стоит изучить предложения в среднем ценовом сегменте, реальном для вашего города. Например, в Ростове-на-Дону аренда однокомнатной квартиры составляет порядка 30 000-45 000 рублей в зависимости от площади и ремонта. Не стоит рассматривать объявление в 1,5-2 раза дешевле этой стоимости, ведь они могут оказаться ненастоящими.
Когда вы найдете подходящий вариант, изучите отзывы и рекомендации. Прежде чем заключать договор аренды и вносить аванс, проведите исследование и получите обратную связь от предыдущих жильцов. Их контакты вы можете попросить у хозяина квартиры. Это поможет вам понять, насколько добросовестным является арендодатель.
Далее следует проверить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Вам должны предоставить оригиналы паспорта и выписки из ЕГРН — сверьте все данные. Также уточните, нет ли каких-либо обременений на квартире.
Затем, если все прошло хорошо, вы можете составлять договор аренды и заключать сделку. Внимательно прочитайте документ и убедитесь, что все условия понятны и согласованы. Обратите внимание на срок и цену аренды, порядок оплаты коммунальных услуг и другие важные моменты. Например, к договору можно приложить опись всего имущества и зафиксировать в нем состояние квартиры. Особенно стоит обратить внимание на технику, её работоспособность и общее состояние.
Также вы можете сразу обговорить и зафиксировать в договоре количество визитов хозяина квартиры и за сколько необходимо вас предупредить о нем. Это поможет избежать неприятных моментов и споров.
Если у вас есть какие-то особые требования или пожелания, обсудите их с арендодателем заранее. Это позволит избежать недоразумений в будущем. Главное — не бойтесь задавать вопросы. Честный и открытый диалог поможет установить доверительные отношения.
После того, как вы убедились в надежности арендодателя и согласовали все условия, заключите договор аренды. Это будет гарантией ваших прав и обязанностей.
Преимущества собственного жилья
Однако, несмотря на все меры предосторожности, это не гарантирует отсутствие неприятных ситуаций в дальнейшем. Например, скорой продажи квартиры или наличия шумных соседей в многоквартирном доме. Чтобы всегда оставаться в спокойствии и комфорте, лучше обзавестись собственным жильем.
Покупка своей квартиры даст вам уверенность в завтрашнем дне и стабильность. Вы знаете, что у вас всегда будет собственное жилье, и вам не придется беспокоиться о возможном повышении арендной платы.
Кроме того, при покупке собственного жилья вы можете выбирать район, дом, планировку и делать ремонт по своему вкусу. Вы будете жить в окружении, которое соответствует вашим потребностям и предпочтениям.
Еще один плюс в том, что при приобретении своей квартиры вы будете полноправным собственником и сможете распоряжаться им по своему усмотрению. Например, менять мебель и ремонт, перекрашивать стены или перекладывать ламинат. При съеме квартиры вы ограничены условиями договора аренды и правилами арендодателя.
Также стоит помнить, что покупка жилья — это инвестиция в ваше будущее. Со временем стоимость жилья вырастет, поэтому позже вы при желание сможете продать его по более высокой цене.
Если же вы беспокоитесь, что не сможете приобрести квартиру за наличный расчет, то у вас будет возможность получить рассрочку от застройщика. Компания «МСК» запустила программу «МСК-поддержка-2024», в рамках которой получится приобрести квартиру с фиксированным ежемесячным платежом всего от 35 000 рублей — это меньше, чем средняя арендная ставка в центре Ростова-на-Дону. Условия будут действовать три года, а по окончанию этого срока потребуется внести оставшуюся сумму кредита.
Предложение действует для строящихся проектов застройщика: ЖК FOUR PREMIERS (литеры 2 и 3), ЖК «Донской Арбат 2», ЖК ROYAL TOWERS, ЖК «Донской Арбат», ЖК «Легенда Ростова» и ЖК «Сердце Ростова 2». А также для сданных ЖК «Грин Парк», ЖК «Кристалл-2» и ЖК «Город у реки» (литеры 7 и 8). Забронировать квартиру и узнать подробности об акции можно по кнопке ниже.