Сегодня IT-специалисты – это драйверы прогресса и одни из самых востребованных кадров на рынке труда. Государство, понимая стратегическую важность IT-сектора, разработало программу льготной ипотеки, чтобы помочь этим специалистам обзавестись собственным жильем. В этой статье мы подробно разберем программу господдержки «Ипотека для IT», расскажем об основных условиях, требованиях к заемщикам и рассмотрим, как выбрать идеальную квартиру.
Что такое «Ипотека для IT» и кому она доступна?
Программа «Ипотека для IT» – это механизм государственной поддержки, позволяющий сотрудникам аккредитованных IT-компаний приобрести жилье по сниженной процентной ставке. С помощью этой программы можно купить квартиру в новостройке, частный дом или даже построить его самостоятельно.
Условия для заемщика:
— Процентная ставка: фиксированная 6% на весь срок.
— Возраст: 18–50 лет.
— Стаж: от 3 месяцев в аккредитованной IT-компании.
— Срок кредита: до 30 лет.
— Кто может: любые сотрудники IT-компаний (не только разработчики).
Требования к работодателю:
1. Аккредитация Минцифры РФ.
2. Налоговые льготы для IT-сферы.
3. Регистрация: не в Москве или СПб (допустимы Московская и Ленинградская области).
Важно: КПП компании в 2-НДФЛ должен быть из регионов (кроме Москвы/СПб). Филиалы столичных компаний с региональным КПП и аккредитацией Минцифры участвуют в программе.
Какой доход необходим для получения IT-ипотеки?
Ваша средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние три месяца должна составлять:
От 150 000 рублей для сотрудников компаний, зарегистрированных в Московской и Ленинградской областях, а также городах-миллионниках, включая Ростов-на-Дону (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
От 90 000 рублей для сотрудников компаний, зарегистрированных в других городах и населенных пунктах.
Помимо уровня дохода, банк также будет оценивать вашу кредитную историю и общую финансовую нагрузку.
Что произойдет со ставкой, если уволиться?
Если вы смените место работы на другую аккредитованную IT-компанию, получающую налоговые льготы, в течение шести месяцев с даты увольнения, ставка сохранится. В ином случае условие повышения процентной ставки распространяется на весь срок кредита.
Важно проверить аккредитацию и факт получения налоговых льгот вашей новой компании на сайте госуслуг.
Если вы не успеете устроиться в аккредитованную IT-компанию в течение шести месяцев, устроетесь в неаккредитованную компанию или вообще покинете IT-сферу, ставка будет повышена до базовой, действующей на момент увольнения, но не выше, чем ключевая ставка на момент подписания кредитного договора + проценты в зависимости от условий (+ 2,5% / 2% / 1,5%, если вы покупали готовое или строящееся жилье).
Как «Ипотека для IT» помогает приобрести жилье от застройщика
Программа «Ипотека для IT» открывает широкие возможности для приобретения жилья от застройщика. Вы можете выбрать квартиру как в строящемся, так и в уже введенном в эксплуатацию доме, что дает ряд преимуществ.
Современные планировки: Новые дома часто предлагают более функциональные и удобные планировки, отвечающие современным требованиям к комфорту.
Новые коммуникации: Вы получаете квартиру с новыми инженерными сетями.
Возможность выбора: На этапе строительства у вас есть возможность выбрать этаж, расположение квартиры и другие параметры, которые важны для вас.
Застройщик в Ростове-на-Дону предлагает множество вариантов современных жилых комплексов в центральных районах города. Вы можете выбрать масштабные проекты с внутренней инфраструктурой для всей семьи. Сейчас можно приобрести квартиру в сданном жилом комплексе с выгодными условиями, чистовой отделкой и по программе «IT-Ипотека».
ЖК «Город у реки» — идеальный выбор для молодежи и семей с детьми, с развитой инфраструктурой и великолепным видом из окон. По специальным условиям здесь можно приобрести уникальную трехкомнатную квартиру. Особенностями этой квартиры являются комнаты одинакового размера, два санузла, два балкона и гардеробная, которые придают ей дополнительный шарм и функциональность.
Сейчас приобрести такую квартиру в сданном 8 литере ЖК «Город у реки» можно с готовым ремонтом, а на стоимость самого лота действуют специальные условия – 100 000 руб/м2. Условия по программе IT-Ипотека следующие:
Цена с учетом чистовой отделки: 13 073 000 ₽.
Первоначальный взнос: 4 073 000₽ (31,16%).
Срок: 30 лет.
Ставка: 6%
Платеж: 53 959,55 ₽.
Не упустите свой шанс стать владельцем собственного жилья с помощью программы «Ипотека для IT»! Свяжитесь с нами сегодня, и мы поможем вам сделать первый шаг к вашей мечте!