Иногда люди не могут решиться на оформление ипотеки из-за ее сложности и многоэтапности. При правильном подходе опасения окажутся напрасными, а заключение сделки пройдет быстро и гладко. Рассказываем, с чего начать подготовку и каких этапов придерживаться.
Чтобы избежать трудностей в будущем, важно иметь четкое представление о своих финансовых возможностях заранее и рассматривать все расходы объективно. Определите примерную стоимость квартиры, посильный размер первоначального взноса и сумму платежа, которую будет не накладно отдавать каждый месяц. Помните, что нагрузка по ипотеке не должна превышать 40% от общего дохода семьи.
При выборе кредитной организации важно проанализировать различные программы и условия кредитования, чтобы составить список банков с наиболее выгодными предложениями. Особое внимание следует уделить наличию специальных условий для участников зарплатного проекта, таких как сниженные процентные ставки и ускоренное рассмотрение заявок.
Актуальные и выгодные условия при оформление ипотеки
Не стоит забывать, что для новостроек действуют льготные программы, позволяющий оформить ипотеку по льготной ставке и досрочно погасить кредит. В их числе льготная ипотека от 8%, семейная ипотека от 6%, IT-ипотека от 5%. Эти меры распространяются на ограниченный круг лиц и список недвижимости, поэтому для получения дополнительной информации и ответов на вопросы стоит связаться с банком напрямую.
Кроме того, в кредитной организации важно узнать о возможных дополнительных платежах, страховании, штрафах и условиях досрочного погашения кредита. Не стесняйтесь задавать вопросы и уточнять детали. Записывайте важную информацию в блокнот, чтобы вернуться к ней позже. Это может повлиять на успешное завершение сделки.
Подавать заявку лучше в несколько понравившихся кредитных организаций. Так шанс на подбор наиболее выгодных условий окажется выше. Для подачи заявки нужно собрать пакет документов, который обычно включает: паспорт, ИНН, СНИЛС, военный билет для мужчин призывного возраста, справку о доходах, трудовой договор и заверенную копию трудовой книжки. Их можно получить в вашем отделе кадров.
Обычно ипотеку могут оформить лица старше 18-21 года с российским гражданством. Также необходимо иметь стабильный доход, стаж работы на последнем месте не менее 3-6 месяцев. Можно быть зарегистрированным как индивидуальный предприниматель или самозанятый.
Поданная заявка в среднем может рассматриваться в течение одной-двух недель. Проанализировав вашу платежеспособность, банк одобрит или отклонит обращение. В первом случае вам укажут сумму возможного кредита, который вы сможете оформить на покупку недвижимости.
Следующий этап: Выбор и регистрация жилья
После одобрения заявки у вас есть 90 дней на поиск подходящего жилья. Это непростая задача, особенно если вы ограничены по времени. Прежде всего, нужно обратиться к сайтам или приложениям застройщиков, где будут представлены самые актуальные объявления о продаже квартир. Там же вы сможете задать менеджерам вопросы и уточнить все нюансы.
Не ограничивайтесь одним-двумя вариантами. Рассмотрите как можно больше жилых комплексов, чтобы иметь четкое представление о рынке недвижимости и найти идеальную квартиру. Когда подходящее жилье найдено, приходит время заключения сделки. При покупке новостройки договор долевого участия заключается в офисе застройщика. Затем все документы отправляются в банк, и покупатель подписывает ипотечный договор.
Согласно закону, приобретаемую недвижимость нужно застраховать. Если ипотека оформляется на строящуюся недвижимость, то эта процедура проводится после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи.
После этого остается последний шаг — регистрация права собственности на квартиру в Росреестре. Это несложный процесс, который можно выполнить самостоятельно. Для этого нужно посетить ближайший офис МФЦ с договором купли-продажи или долевого участия, либо отправить документы онлайн. После завершения процедуры Росреестр пришлет выписку из ЕГРН, где вас укажут как счастливого владельца недвижимости.
Компания «МСК» предлагает ипотеку под 1,99%. Каждый может воспользоваться этим предложением на срок до двух лет. После истечения этого времени процентная ставка будет снижена до 5,99% или 7,99%. Условия распространяются на множество жилых комплексов компании: «Сердце Ростова 2», «Рубин», «Город у реки», «Легенда Ростова», «Донской Арбат», «Донской Арбат 2», «Акватория», ROYAL TOWERS, FOUR PREMIERS. Подробности на консультации по кнопке ниже!